Επιχειρησιακο σχεδιο για την εξασφαλιση κοινοχρηστων και κοινωφελων χωρων-ΕΣΕΚΚ Δημου Κατερινης

Κατερίνη, 02/09/2024



Επιχειρησιακό σχέδιο για την εξασφάλιση κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων-ΕΣΕΚΚ Δήμου Κατερίνης

Ο Δήμος Κατερίνης εντάχθηκε στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου 2021» του Πράσινου Ταμείου του Άξονα Προτεραιότητας 2 (Α.Π.2) «Αστική Αναζωογόνηση και Λοιπές Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου» με σκοπό να εκπονήσει Επιχειρησιακό Σχέδιο για την εξασφάλιση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων – Ε.Σ.Ε.Κ.Κ. στο Δήμο Κατερίνης».
Σκοπός και αντικείμενο του «Επιχειρησιακού σχεδίου για την εξασφάλιση κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων-ΕΣΕΚΚ Δήμου Κατερίνης», είναι να προωθηθεί ο χωρικός σχεδιασμός και να ολοκληρωθεί η εφαρμογή του σχεδίου πόλης καθώς και η απόκτηση των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.
H εκπόνηση της συγκεκριμένης υπηρεσίας ΕΣΕΚΚ ανέλαβε η εταιρία «LEVER – Σύμβουλοι Ανάπτυξης Α.Ε.» μέλος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες» στο οποίο σε πρώτη φάση πραγματοποιήθηκε καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης των χαρακτηρισμένων χώρων για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση.
Σημειώνεται πως σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές της υπ’ αριθμ. Οικ.ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/57771/774/14-6-2021 Εγκυκλίου Τεχνικών Οδηγιών και των σχετικών τροποποιήσεών της, στα Ε.Σ.Ε.Κ.Κ. καταγράφονται όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που προβλέπονται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ενός Δήμου, είτε έχουν ήδη αποκτηθεί είτε η απαλλοτρίωσή τους δεν έχει συντελεστεί για οποιοδήποτε λόγο. Σημειώνεται επίσης, πως «σε περιοχές οικισμών προ του 1923 καθώς και σε μικρούς οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκων καταγράφονται στο Ε.Σ.Ε.Κ.Κ. μόνον οι χώροι για τους οποίους έχει γίνει καθορισμός τους ως κοινόχρηστων ή κοινωφελών με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο».  Κατά συνέπεια, στο πλαίσιο αυτού καταγράφηκαν οι παρακάτω οικισμοί:

• για την Ανδρομάχη, καταγράφηκαν 20 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 7.
• για τον Άνω Άγιο Ιωάννη, καταγράφηκαν 8 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 2.
• για τον Αρωνά, καταγράφηκαν 6 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 2.
• για τη Βρύα, καταγράφηκαν 14 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Γανόχωρα, καταγράφηκαν 3 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Ελατοχώρι, καταγράφηκαν 12 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 9.
• για την Εξοχή, καταγράφηκαν 6 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για την Καλλιθέα, καταγράφηκαν 43 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τα Καταλώνια, καταγράφηκαν 3 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για την Κατερίνη, καταγράφηκαν 817 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 567.
• για τον Κάτω Άγιο Ιωάννη, καταγράφηκαν 57 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 36.
• για την Κάτω Μηλιά, καταγράφηκαν 120 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 112.
• για τον Κορινό, καταγράφηκαν 8 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Λόφο, καταγράφηκαν 29 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 24.
• για το Μελιάδι, καταγράφηκαν 3 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Μεσαία Μηλιά, καταγράφηκαν 2 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, μόνο για έναν δεν έχει συντελεστεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Μοσχοχώρι, καταγράφηκαν 2 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Νέα Τραπεζούντα, καταγράφηκαν 5 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, μόνο για έναν δεν έχει συντελεστεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Νέα Χράνη, καταγράφηκαν 38 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Νέο Κεραμίδι, καταγράφηκαν 31 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Νεοκαισάρεια, καταγράφηκαν 24 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 8.
• για την Ολυμπιακή Ακτή, καταγράφηκαν 6 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Παλαιό Κεραμίδι, καταγράφηκαν 64 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 31.
• για την Παραλία, καταγράφηκαν 31 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 5.
• για την Περίσταση, καταγράφηκαν 34 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 14.
• για το Προσήλιο, καταγράφηκαν 20 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 13.
• για τη Ρητίνη, καταγράφηκαν 16 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τη Ράχη, καταγράφηκε ένας (1) Κοινωφελείς χώρος, για τον οποίο δεν έχει συντελεστεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για το Σβορώνο, καταγράφηκαν 43 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 34.
• για τη Σεβαστή, καταγράφηκαν 11 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τον Τρίλοφο, καταγράφηκαν 17 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, μόνο για έναν δεν έχει συντελεστεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τα Φωτεινά, καταγράφηκαν 22 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, εκ των οποίων, οι χώροι για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση υπολογίζονται σε 16.
• για την Άνω Μηλιά, καταγράφηκαν 3 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.
• για τον Κούκο, καταγράφηκαν 2 Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι, για τους οποίους έχει συντελεστεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση.



 
Συμπληρωματικά, παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα, χώροι και εκτάσεις που αντιστοιχούν στα επιμέρους στάδια για κάθε οικισμό:

Α/Α	Περιοχή	Εγκεκριμένα							Σε εκκρεμότητα
		ΚΧ	ΕΚΤ (τμ)	ΚΦ	ΕΚΤ (τμ)	ΣΥΝ	ΣΥΝ ΕΚΤΑΣΗΣ (τμ)		ΚΧ	ΕΚΤ (τμ)	ΚΦ	ΕΚΤ (τμ)	ΣΥΝ	ΣΥΝ ΕΚΤΑΣΗΣ (τμ)
1	Κατερίνη	682	862657,4	134	769317,5	816	1631975,0		492	593621,3	75	308665,1	567	902286,4
2	Ανδρομάχη	11	11026,6	9	12939,2	20	23965,8		2	1672,8	5	6308,3	7	7981,1
3	Άνω Άγιος Ιωάννης	6	3994,5	1	4504,6	7	8499,1		2	2135,0	0	0,0	2	2135,0
4	Αρωνάς	1	1381,4	5	21591,9	6	22973,3		1	1381,4	1	10033,7	2	11415,1
5	Βρία	10	18190,6	4	6343,5	14	24534,1
6	Γανόχωρα	1	9705,7	2	11448,1	3	21153,8
7	Ελατοχώρι	7	16489,4	5	19777,1	12	36266,5		7	16484,9	2	12642,7	9	29127,59
8	Εξοχή	4	2828,5	2	7413,2	6	10241,7
9	Καλλιθέα	26	39205,6	17	40804,4	43	80010,0
10	Καταλώνια	1	1304,0	2	4402,7	3	5706,7
11	Κάτω Άγιος Ιωάννης	40	26921,6	17	29430,9	57	56352,4		26	21570,9	10	7571,42	36	29142,27
12	Κάτω Μηλιά	81	61797,9	39	43183,5	120	104981,3		79	57721,6	33	17541,5	112	75263,09
13	Κορινός	3	12796,3	5	26155,5	8	38951,9
14	Λόφος	16	40121,2	13	28899,3	29	69020,5		15	37628,8	9	24063,7	24	61692,47
15	Μελιάδι	2	5417,8	1	1356,0	3	6773,8
16	Μεσαία Μηλιά	0	0,0	2	10266,7	2	10266,7		0	0,0	1	5991,48	1	5991,48
17	Μοσχοχώρι	0	0,0	2	3243,8	2	3243,8
18	Νεοκαισάρεια	22	22447,9	2	4776,6	24	27224,5		8	10945,71	0	0	8	10945,71
19	Νέα Χράνη	36	30973,2	2	8228,2	38	39201,4
20	Νέο Κεραμίδι	24	9729,9	7	16907,6	31	26637,4
21	Νέα Τραπεζούντα	4	14788,9	1	5894,3	5	20683,2		1	10748,8	0	0	1	10748,79
22	Ολυμπιακή Ακτή	4	23414,2	2	4697,7	6	28112,0
23	Παλαιό Κεραμίδι	37	31375,4	27	30313,4	64	61688,8		19	16120,2	12	14256,2	31	30376,38
24	Παραλία	16	50291,4	15	58855,7	31	109147,1		5	11470,47	0	0	5	11470,47
25	Περίσταση	20	33139,6	13	35321,1	33	68460,7		7	8070,9	7	6400,93	14	14471,85
26	Προσήλιο	11	6684,7	9	847,9	20	7532,5		7	3815,2	6	847,89	13	4663,07
27	Ράχη	0	0,0	1	345,8	1	345,8		0	0,0	1	345,8	1	345,8
28	Ρητίνη	11	28697,2	5	10154,3	16	38851,4
29	Σβορώνος	30	23875,6	13	29736,4	43	53612,0		24	19403,7	10	22839,3	34	42242,98
30	Σεβαστή	8	7316,6	3	15974,0	11	23290,6
31	Τρίλοφος	11	13586,4	6	16751,5	17	30337,9		1	155,7	0	0	1	155,74
32	Φωτεινά	18	12770,4	4	7981,5	22	20751,9		14	8280,7	2	465,92	16	8746,6
33	Άνω Μηλιά	0	0,0	3	5148,6	3	5148,6
34	Κούκος	1	1224,18	1	349	2	1573,2
Σύνολο		1144	1424153,8	374	1293361,5	1518	2717515,3		710	821227,8	172	414286,9	884	1259201,9

 

Εν συνεχεία, οι χώροι αυτοί κατηγοριοποιήθηκαν, ομαδοποιήθηκαν και ιεραρχήθηκαν βάσει του βαθμού αναγκαιότητας απόκτησής τους. Από αυτά προέκυψαν τα εξής συμπεράσματα:
- σε περίπτωση που ο Δήμος δεν προχωρήσει στις απαιτούμενες ενέργειες, η έκταση των Κ.Χ. και Κ.Φ. χώρων που θα απωλεσθεί, ανέρχεται σε περίπου 1.259.201,9 τ.μ. (125,9 Ha). Το γεγονός αυτό χρίζει άμεσων δράσεων και καθιστά την ενεργοποίηση από πλευράς του Δήμου, υψίστης σημασίας.
- κατόπιν της αυτοδίκαιης άρσης και χωρίς την παρουσία σχετικών αιτημάτων από ιδιώτες προς τον οικείο Δήμο για τους χώρους που βρίσκονται «σε εκκρεμότητα», το Δημοτικό Συμβούλιο δύναται βάσει της παρούσας ιεράρχησης της αναγκαιότητας απόκτησης των εν λόγω χώρων, να προβεί σε μερική ή ολική επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης εφόσον συντρέχουν σωρευτικά συγκεκριμένες προϋποθέσεις
- Δεδομένης της τυχόν, μη οικονομικής δυνατότητας του οικείου Δήμου για άμεση καταβολή του ποσού στους δικαιούχους, σημειώνεται πως «η σχετική εγγραφή δαπάνης στον προϋπολογισμό του οικείου δήμου γίνεται ταυτοχρόνως με εγγραφή ισόποσου εσόδου από χρηματοδότηση προερχόμενη από το Πράσινο Ταμείο», η οποία επιχειρείται να επιτευχθεί με το παρόν Επιχειρησιακό Σχέδιο.

Κατόπιν όλων των ανωτέρω, η εξασφάλιση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, σε εφαρμογή των διατάξεων της οικείας νομοθεσίας και η δυνατότητα που έχουν αυτοί να επανασχεδιαστούν, να αναπλαστούν και να αποδοθούν στους πολίτες, αποσκοπούν:
• στην πολεοδομική αναδιοργάνωση των οικισμών με στόχο τη δημιουργία προϋποθέσεων για την ανάπτυξη στην περιοχή διακοινοτικών λειτουργιών,
• στη δημιουργία δυναμικών κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, προσβάσιμων σε όλους μέσω νέων μελετών ανάπλασης,
• στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των δημοτών του Δήμου Κατερίνης,
• στη βελτίωση του δομημένου περιβάλλοντος με ταυτόχρονη προστασία και ανάδειξη των στοιχείων του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών στο πλαίσιο ενός βιώσιμου σχεδιασμού.